# Appartement te koop in Leuven for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXMP ## Description Bent u op zoek naar een uitzonderlijk appartement in het centrum van Leuven? Dan zal deze prachtige eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m² u ongetwijfeld weten te bekoren. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en stijl. De indrukwekkende gevelbreedte van 15 meter en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De royale leef- en eetruimte vormt een elegante doorzonkamer met lichtinval langs beide zijden. Het aansluitende terras biedt een rustige plek om te genieten van het buitenleven, midden in de stad. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ensuite badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De karaktervolle architectuur en kwalitatieve afwerking maken dit appartement volledig instapklaar. Bovendien woont u op een absolute toplocatie, op wandelafstand van winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen die Leuven te bieden heeft. Als extra troef beschikt deze eigendom over twee ondergrondse autostaanplaatsen individueel kunnen worden aangekocht aan elkéén 25.000€/autostaanplaats. Een unieke woonopportuniteit voor wie ruimte, licht en een hoogwaardige woonbeleving in het hart van Leuven weet te waarderen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.622 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727-0003894724-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 15m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vaartstraat 6 bus 301, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: