# Appartement te koop in Leuven for € 229.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSZ7P ## Description Deze flat is uitgerust met een inkomhal met ingewerkte kasten, een slaaphoek, een badkamer met douche, een geïnstalleerde keuken, een lichtrijke leefruimte en aansluitend een terrasje met aangenaam verzicht. Dankzij de reeds voorziene kasten die werden ingebouwd, beschikt men over veel opbergruimte (mee inbegrepen in de verkoop). De ligging is uitstekend, zowel naar alle campussen binnen de Leuvense ring, alsook Gasthuisberg, Imec en Arenberg. Interessant voor studenten, alsook voor niet-studenten. De residentie wordt goed onderhouden en in het oog gehouden door een conciërge die het reilen en zeilen goed opvolgt. In de garage bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straten rondom het gebouw. De studio werd recent gerenoveerd en is onmiddellijk beschikbaar. Handig indien u voor eigen gebruik wenst aan te kopen ( 2% registratierechten nog van toepassing indien men aan de voorwaarden voldoet), alsook als investeringspand (12% registratierechten). U kan zelf de huurprijs bepalen en de huurder kiezen indien gewenst. In het gebouw bevinden zich zo goed als identieke studio’s dewelke aan een realistische huurprijs van 820 euro/maand exclusief gemeenschappelijke kosten en verbruik worden verhuurd. De gemeenschappelijke kosten zijn behoorlijk laag. Ook tussen compromis en akte kan reeds een geschikte huurder gezocht worden, zodat u onmiddellijk van een goed rendement kan genieten. Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse of bijkomende info, aarzel niet om contact op te nemen: info@vastgoedsv.be // 0478 59 32 08 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 31m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003978527-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.185m² - **Woonoppervlakte**: 31m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2m², douche - **Slaapkamer**: 10m² - **Balkon**: 2m² - **Keuken**: 5m² - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prosper Poulletlaan 5 bus 05.09, 3000 Leuven ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: