# Appartementsgebouw te koop in Leuven for € 995.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LT0MG ## Description Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in vastgoed? Dit opbrengsteigendom staat momenteel te koop en biedt een waaier aan mogelijkheden. Deze gesloten bebouwing in Leuven is officieel vergund als zes entiteiten, bestaande uit één woning en vijf kamers. Alle entiteiten hebben eigen keuken of kitchenette en sanitaire voorzieningen. Met de locatie in de Weldadigheidsstraat bevindt deze opbrengsteigendom zich net binnen de stadsring van Leuven, met een uitstekende bereikbaarheid en het openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bet u op wandelafstand van de Grote Markt, diverse universitaire faciliteiten en de bekende Sportoase Leuven. Wie besluit om dit veelzijdige pand in Leuven te kopen, kan rekenen op de volgende praktische, feitelijke indeling: GELIJKVLOERS - unit 00 01 (41m²) met zithoek, slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet. - woonentiteit 00 02 (43m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet. VERDIEPING 1 + VERDIEPING 2: - units 01 01 (+/- 21m²) en 02 01 (+/- 21m²) met slaaphoek en kitchenette, en op de overloop ook een eigen douchekamer met toilet. - units 01 02 (+/- 34m²) en 02 02 (+/- 34m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet. KELDER: Gemeenschappelijke verwarmingsketel op gas (Vaillant, 2020) met caloriemeters in de units. Meeste keukens en douchekamers werden vernieuwd. EPC's tussen 152 en 736: 2 units in klasse B, 2 units in klasse C, en de 2 units op de 2de verdieping in klasse F. Bij verhuur van de 6 entiteiten liggen de huuropbrengsten rond de 43.350 € op jaarbasis. Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar waardevol Immo met mooi potentieel. Bezoek op afspraak op Pre-Sale dag. EPC: 152 kWh/m² / UC: 20260624-0003902637-RES-1 EPC: 736 kWh/m² / UC: 20260624-0003902674-RES-1 De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het appartementsgebouw op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1908 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 1.948 - **KI geïndexeerd**: € 4.372 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 2.164 - **Jaarhuur**: € 43.340 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003902637-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1908 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 92m² - **Gevelbreedte**: 8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Woonkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Slaapkamer 6**: 8m² - **Woonkamer 3**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weldadigheidsstraat 26, 3000 Leuven ## Contact - **Dewaele - Vilvoorde** - Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 (0)2 25 31 383