# Studio te koop in Leuven for € 295.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT0PH ## Description Op zoek naar een interessante investering of een comfortabele uitvalsbasis in hartje Leuven? Deze lichtrijke studentenstudio van 26 m², gelegen aan de Lepelstraat 9, combineert een topligging in het stadscentrum met een uniek gevoel van ruimte en comfort. Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse normen en comforteisen. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen geniet de studio bovendien van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling omvat een slaap- en leefgedeelte, een privatieve badkamer en een kitchenette. De studio wordt momenteel gemeubeld verhuurd, wat meteen zorgt voor een zorgeloos rendementsverhaal voor investeerders. Bovendien bevindt deze eenheid zich op het gelijkvloers en beschikt ze over een eigen terras dat aansluit op een kleine, gezellige gemeenschappelijke tuin; de ideale plek om tot rust te komen na een drukke lesdag. Het gebouw is daarnaast voorzien van een gemeenschappelijke keuken, een handige fietsenstalling en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan een energiezuinig beheer. Een absolute plus: de studio is momenteel verhuurd tot 14 september 2027, waardoor je vanaf dag één geniet van huurinkomsten. Dankzij de centrale ligging nabij campussen, winkels en openbaar vervoer is dit de ideale vastgoedkans. Interesse in deze studio? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 26m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251223-0003703007-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lepelstraat 9 bus 003, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: