# Studio te koop in Leuven for € 163.000 Zimmo code: LT3OB ## Description Op zoek naar een instapklare studio in het centrum van Leuven? Dan is deze gezellige studio aan de Kapucijnenvoer zeker een bezoek waard. Gelegen op het gelijkvloers, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet je hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en beschikt over een praktische indeling met een slaapgedeelte, een badkamer met douche en lavabo en toilet en een open keuken. Deze laatste is uitgerust met een keramische kookplaat en een enkele spoelbak. Het gebouw dateert van 1993 en beschikt over dubbel glas. De verwarming gebeurt op elektriciteit, met een eigen elektrische waterverwarming. De studio bevindt zich in goede staat en is beschikbaar voor eigen gebruik of als investering vanaf september 2027. Met een nettorendement van 4% is de studio dan ook een zeer interessante investering. Ook de ligging is een absolute troef. Je woont hier in het centrum van Leuven, met een vlotte verbinding naar het station, sportfaciliteiten en de belangrijkste invalswegen. Bovendien ligt de Kruidtuin vlakbij, ideaal om even tot rust te komen. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen stek in Leuven of een centraal gelegen investering. Interesse? We starten de verkoop met een exclusieve Avant-Première op zaterdag 28 november. Wil je deze studio als eerste ontdekken? Plan dan je bezoek via de paarse knop 'Afspraak maken' op de website van Living Stone. Het reglement van de Avant-Première vind je terug onder 'Downloads'. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 163.000 - **Woonoppervlakte**: 21m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 163.000 - **Gemeensch. kosten**: € 58 - **KI**: € 493 - **Maandelijks**: € 58 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260112-0000139910-RES-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 21m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 400m - **School**: 95m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Douche - **Studio**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapucijnenvoer 50 bus 0010, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: