# Under option - Handelspand te koop in Leuven Zimmo code: LE6FE ## Description Deze instapklare prakijk- of kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en is gelegen in een mooi herenhuis met hoge plafonds op wandelafstand van het Station van Leuven, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein.  Bijkomende troeven zijn het groot West-gericht terras (+/- 30m²) en achterliggende tuin.    Voorheen was dit in gebruik als tandartsenpraktijk met een receptie, een wachtzaal met apart toilet en ondergrondse kelder. EPC label B - elektriciteit is conform - airco aanwezig - geen asbest.  Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op 0477 284876 of vincent@immojanstas.be.  Bijkomende info en attesten kan U hieronder downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI**: € 994 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 6m², privatieve ondergrondse kelder - **Verdieping 0** - **Praktijk**: 70m², 3 doorlopende ruimtes bestaande uit een receptie, een wachtruimte met toilet en 2 grote praktijkruimtes - **Terras**: 30m², mooi West-gericht terras met achterliggende tuin ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maria Theresiastraat 85 bus 00.01, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: