# Handelspand te koop in Leuven for € 350.000 Zimmo code: LKFWB ## Description Op zoek naar een ruime en strategisch gelegen handelsruimte in het bruisende centrum van Leuven? Deze commerciële toplocatie van circa 187 m² bevindt zich op een unieke ligging, tussen de Bondgenotenlaan en de Diestsestraat, twee van de drukste winkelstraten van de stad. Dankzij de constante passage en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de ideale locatie voor wie zijn zaak wil vestigen in een levendige omgeving met een constante stroom aan voorbijgangers. De handelsruimte beschikt over grote vitrine-ramen die zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende uitstraling. Het pand is bovendien energiezuinig (EPC-label B), wat het niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht maakt. Het pand is bijzonder geschikt voor een kledingwinkel, conceptstore of dienstverlenende activiteit die baat heeft bij een centrale en commerciële omgeving. Horeca-activiteiten zijn niet toegelaten. Dankzij de centrale ligging is de ruimte vlot bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets of wagen. Troeven Onmiddellijk beschikbaar Drukke passage & commerciële uitstraling Nabij bushalte en station Leuven Omringd door winkels, horeca en diensten Een unieke kans om te ondernemen op één van de meest gegeerde locaties van Leuven. Meer info of een bezichtiging? Grijp deze kans om je zaak te vestigen op een absolute A-locatie in Leuven! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via 'contact' of stuur een mailtje naar info@bondimmo.be met uw contact gegevens. EPC: label B - UC: 3631609-KNR-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.864 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Pierre Joseph Van Benedenstraat 5, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: