# Handelspand te koop in Leuven for € 798.000 Zimmo code: LOBAO ## Description Dit uitstekend gelegen handelspand bevindt zich op een absolute toplocatie in de Tiensestraat te Leuven, op de hoek met het Herbert Hooverplein. Dankzij de centrale ligging en de constante passage geniet het pand van een uitzonderlijke visibiliteit en commerciële uitstraling. Het pand is sinds 2019 onafgebroken verhuurd, waardoor leegstand hier vrijwel uitgesloten is. Momenteel genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van €52.032, wat resulteert in een bijzonder aantrekkelijk rendement van ongeveer 6,5%. De combinatie van een sterke commerciële ligging, stabiele verhuur en een mooi rendement maakt dit pand uitermate interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in het hart van Leuven. Bent u op zoek naar een handelspand met uitstekende visibiliteit en een aantrekkelijk investeringsprofiel? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 016/22.82.22 of info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 798.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 798.000 - **Prijs /m²**: € 9.043 - **KI**: € 2.071 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220207-0002541051-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiensestraat 71, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: