# Commercieel gebouw te koop in Leuven for € 7.200.000 with 28 slaapkamers Zimmo code: LOMVP ## Description Overname aandelentransactie mogelijk Dit unieke opbrengsteigendom in hartje Leuven, gelegen in de Jan Stasstraat, overtreft alle verwachtingen! We bevinden ons op een toplocatie, namelijk in een straat die het Ladeuzeplein met de Bondgenotenlaan verbindt en zich bevindt op wandelafstand van alles wat Leuven te bieden heeft. Dankzij zijn karaktervolle uitstraling vormt dit pand een echte parel in het centrum van Leuven. Deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit omvat twee gelijkvloerse handelspanden met oppervlaktes van respectievelijk 164 m² en 131 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een studentenresidentie bestaande uit vijf studio's, drie kamers met gedeeld sanitair en twintig kamers met eigen sanitair. Verder is er een ruime gemeenschappelijke keuken en leefruimte voorzien, waar studenten in alle gezelligheid kunnen samenkomen.  Dit gebouw geniet van een jaarlijkse huuropbrengt van 316.584,- EURO en genereert zo een netto rendement van 3,9%. Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer Jacky via 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be  EPC label C ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 7.200.000 - **Woonoppervlakte**: 1.218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 7.200.000 - **KI**: € 4.538 ## Energie - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 1.218m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 28 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jan Stasstraat, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: