# Handelspand te koop in Leuven for € 125.000 Zimmo code: LOU6C ## Description Deze handels-/kantoorruimte is gelegen in res. Piccadilly, op de hoek van de ring en de Naamsesteenweg en beschikt over een grote vitrine, is lichtrijk en heeft een grote kelderruimte die als stockage of extra bureel kan dienen (samen 62m² bruto, volgens het EPC). Ze is instapklaar en beschikt over o.a. een nieuwe vloer, keuken en toilet! En het asbestinventarisattest vermeldt dat de handelsruimte asbestveilig is (maar niet asbestvrij; zie downloads). Het betreft een goed onderhouden gebouw. Zo is het dak al geïsoleerd overeenkomstig de energienorm, gebeurt de verwarming met een condenserende ketel en heeft men zich pas in regel gesteld met de brandveiligheid. De gemeenschappelijke kosten bedroegen vorig jaar € 1.532 / jaar; gemiddeld € 128 / maand en dat is inclusief privé-verbruik van water en verwarming. Gezien de ligging naast de Delhaize en aan de drukke Naamsepoort is passage altijd verzekerd! Bovendien kunnen klanten ook gemakkelijk in de buurt parkeren.  Dus alle troeven zijn aanwezig om er een bloeiende zaak in te beginnen! Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt. VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not by email please, thx). ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 1.348 ## Energie - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601-0003876704-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tervuursevest 15 bus 0002, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Leuven - Website: