# Handelspand te koop in Leuven for € 545.000 Zimmo code: LQO58 ## Description In de Diestsestraat 95, pal in het bruisende hart van Leuven, bevindt zich deze volledig gerenoveerde handelsruimte van 72 m². Dankzij de open indeling is de ruimte volledig moduleerbaar, ideaal voor uiteenlopende commerciële concepten die nood hebben aan flexibiliteit, zichtbaarheid en een hoogwaardige afwerking. Achteraan beschikt het pand over een aparte bergruimte van 16 m², voorzien van een apart toilet en de mogelijkheid tot het installeren van een kitchenette — perfect voor extra comfort, stockage of personeelsvoorzieningen. De combinatie van een moderne renovatie, een logische indeling en een uiterst strategische ligging maakt dit tot een uitzonderlijke kans voor ondernemers die willen uitpakken op een absolute toplocatie in Leuven. Een instapklare handelsruimte met uitstraling, potentieel en een adres dat voor zichzelf spreekt. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 93m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 2.766 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260316-0003824904-knr-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 93m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 22,3m - **Gevelbreedte**: 4m ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Diestsestraat 95, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: