# Handelspand te koop in Leuven for € 3.549.000 Zimmo code: LRD57 ## Description In het hart van Leuven, op een absolute toplocatie aan het Ladeuzeplein, bevinden zich deze uitzonderlijke handelspanden/burelen die samen worden verkocht. Dankzij de centrale ligging, enorme visibiliteit en continue passage vormt dit pand een unieke investeringsopportuniteit op één van de meest herkenbare locaties van de stad. De handelspanden zijn momenteel verhuurd aan variërende professionele huurders, waaronder een advocatenkantoor, hoorcentrum en gerechtsdeurwaarderskantoor. De uitstekende ligging en bereikbaarheid zorgen voor een bijzonder aantrekkelijk verhuurprofiel en een zeer beperkt risico op leegstand. De eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.000, goed voor een zeer aantrekkelijk rendement van circa 6,5%. De spreiding over zes handelspanden zorgt bovendien voor stabiele en gediversifieerde huurinkomsten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van 9 autostaanplaatsen in de ondergrondse garage van het gebouw, een belangrijke meerwaarde op deze centrale locatie. Een unieke en waardevaste investering die topligging, sterke huuropbrengsten en toekomstwaarde perfect combineert. Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 016 22 82 22 of info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.549.000 - **Woonoppervlakte**: 1.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.549.000 - **Prijs /m²**: € 2.366 - **KI**: € 26.759 ## Energie - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 1.500m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Monseigneur Ladeuzeplein 17, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: