Woning te koop in Leuven voor € 798.000 met 9 slaapkamers
(Zimmo-code: JDPZB)

393
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
75%
Transparantie
Populariteit
17 dagen
Op Zimmo
17 dagen geleden
Laatste wijziging

Geldenaaksevest 44, 3000 Leuven

Zimmo-code: JDPZB

Prijs € 798.000
  • Prijs € 798.000
  • Adres Geldenaaksevest 44, 3000 Leuven
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 321 m²
  • Grondopp. 1 m²
  • Slaapkamers 9
  • Badkamers 1
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1900
  • EPC 377 kWh/m²
  • KI € 1.546

Zimmo Markt Vergelijking

  • ZMV-bedrag Niet openbaar
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Leuven (Huis, 9 slpk) € 724.000
  • Volledig rapport

Opbrengstpand bestaande uit 9 ruime studentenkamers uitgerust met het blauwe kotlabel. In dit pand is er een gemeenschappelijke keuken met leefruimte, veranda en fietsenstalling aanwezig voor de studenten op tuinniveau. Toplocatie met uitzicht op de groene omgeving van de Leuvense ring. Centrale ligging aan Tiensepoort en kort bij het station van Leuven (500m). In dit studentenhuis bevinden zich 1 badkamer met douche en toilet beneden en 1 apart toilet op de tussenverdieping. Verwarming is op mazout en de ketel is jaarlijks correct onderhouden. De elektrische installatie is conform. Alle kamers zijn momenteel verhuurd met een 10 maanden contract. De oppervlakte van de studentenkamers zijn: 14, 26m - 23,05m - 14.83m - 23.00m - 14.39m - 13.24m - 16.35m - 22.31m en 9.19m. Alle ramen zijn dit jaar vernieuwd in PVC met dubbele beglazing: EPC = 377. Voor dit studentenhuis is een conformiteitsattest afgeleverd door de stad Leuven en geldig tot 2029. De jaarlijkse huurinkomsten zijn euro 325.00 x 9 (kamers) x 10 (maanden) = euro 29.250,00 (inclusief verbruik en kosten). Huidig rendement is ongeveer 3.5% en nog ruim potentieel om de verhogen (bijvoorbeeld 11/12 maandencontract). Dit studentenhuis is volledig gemeubeld, zeer ruime kamers met hoge plafonds en veel lichtinval. Bent u opzoek naar een studentenhuisvesting voor uw kinderen of als investering, kam dan zeker een bezoek brengen aan dit pand met Jos Vanvlasselaer

Financieel

Prijs
€ 798.000 *
KI
€ 1.546
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
15 m²
Keuken 1
10 m²
Slaapkamer 1
14,26 m²
Slaapkamer 2
23,06 m²
Slaapkamer 3
23 m²
Slaapkamer 4
14,39 m²
Slaapkamer 5
16,35 m²
Slaapkamer 6
22,31 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Bouwjaar
1900
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
9
Aantal verdiepingen
3
Aantal wc's
2
Grondopp.
1 m²
Woonopp.
321 m²
Perceel breedte
5 m
Gevelbreedte
5 m

Comfort

Verwarming
Stookolie - stookolie cv
Centrale verwarming
Dubbel glas
Gemeubeld

Overige

Tuin
Openbaar vervoer
5 m
Winkels
5 m
School
5 m

Certificaten

EPC-waarde
377 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
EP17683
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Niet gedetecteerd
Mogelijk overstromingsgevoelig
Niet gedetecteerd
Afgebakend overstromingsgebied
Niet gedetecteerd
Afgebakende oeverzone
Niet gedetecteerd
Risicozone voor overstromingen
Niet gedetecteerd

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info