# Huis te koop in Leuven for € 2.035.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LJDOJ ## Description Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 77.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen en de ruime gelijkvloerse handelsruimte is eveneens verhuurd. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.035.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 98m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.035.000 - **KI**: € 3.069 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 98m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: