# Huis te koop in Leuven for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNBQ8 ## Description Ideale investeringsopportuniteit met 3 slaapkamers en 3 badkamers aan de gegeerde Vaartkom van Leuven! Deze woning is uitermate geschikt voor cohousing en/of eigen bewoning, met drie volwaardige slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer. Deze indeling biedt de mogelijkheid om meerdere bewoners te huisvesten met behoud van voldoende individuele ruimte en privacy, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt binnen het cohousingconcept. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke keuken, waar bewoners samen kunnen koken en leven in een aangename, gedeelde omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. De gebruikte renders geven een duidelijk beeld van het beoogde eindresultaat en de hoogwaardige afwerking die voorzien is. Daarnaast geniet de woning van een gunstige ligging, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een sterke aantrekkingskracht voor zowel huidige als toekomstige huurders. Kortom, een instapklaar investeringsproject met sterke troeven op het vlak van indeling, afwerking en locatie. Extra troeven: * EPC-label A * Geen renovatieplicht * Asbestvrij * Verwarming via aardgas in combinatie met warmtepomp Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op via info@bondimmo.be of bel naar 016 28 48 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 42m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 42m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Valkerijgang 4, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: