# Huis te koop in Leuven for € 535.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNXEF ## Description Op een uitstekende locatie langs de Tiensesteenweg in Heverlee bevindt zich deze interessante ééngezinswoning. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelsruimte en kan afzonderlijk verhuurd worden indien gewenst. De woning is zeer gunstig gelegen met het centrum van Leuven, treinstation, scholen en winkels op wandel- of fietsafstand. Daar het EPC een label C toont dienen er geen energetische maatregelen genomen te worden. Om dit huis om te toveren in een klassieke ééngezinswoning is er wel nog wat liefde nodig. Grote troef: momenteel beschikt de woning over 2 keukens en 3 badkamers, wat opties biedt om op eigen tempo en stapsgewijs te renoveren. Zoekt u een gunstig gelegen woning om om te bouwen volgens uw eigen wensen, zonder de druk van de renovatieverplichting? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer 0476 54 36 55 of via het mailadres louis-jacques@torox.be voor een bezoek en ontdek het potentieel van dit appartement! EPC C, asbest, woongebied. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **KI**: € 1.480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250124-0003512867-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiensesteenweg 186, 3000 Leuven ## Contact - **Torox Vastgoed** - Sint-Lambertusstraat 32, 3001 HEVERLEE - Phone: 016/230480 - Website: