# Huis te koop in Leuven for € 379.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOKFM ## Description De ligging in de verkeersluwe Willemsstraat op slechts 100m van het Ladeuzeplein en 200 van het station is een absolute troef. U geniet alle voordelen van het leven in hartje Leuven maar mijdt de drukte! Recente ramen, dak vernieuwd in 2023! Bestaande uit een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een uitgeruste keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een koer en een praktische bergkelder. EPC 342kWh(D-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig! Indien u deze mooie woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Prijs /m²**: € 8.082 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 7m², Praktische bergkelder. - **Verdieping 0** - **Living**: 20m², Lichtrijke leefruimte met toegang tot de kelder. Distributie voorzien. - **Keuken**: 8m², Ingericht met een wastafel, 4 gasvuren, een dampkap, een oven, een frigo en kasten. - **Badkamer**: 5m², Met een douche, een wastafel met een spiegel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. - **Terras**: 10m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12m², Lichtrijke slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl. - **Slaapkamer 2**: 12m², Lichtrijke slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl. - **Nachthal**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Willemsstraat 76, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: