# Huis te koop in Leuven for € 685.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOLBC ## Description Deze instapklare en zeer lichtrijke woning is gelegen in Leuven centrum. De gezellige woning combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid met autostrade, centrum en UZ Leuven. Tenvens is de woning vergund als 2 appartementen maar momenteel verhuurd als 1 woning. De woning is eind november vrij van huur. Bij aankomst betreedt u de woning kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de eetkamer met annex de uitgeruste keuken die uitkijkt op een mooie tuin met terras. Achter de keuken vinden we nog wasruimte met enkel lavabo en toilet. Op de tussen verdieping vinden we de badkamer met toilet, bad, dubbele lavabo en inloop douche. Via de trap bereiken we de eerste verdieping naar 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping vind je nog 2 ruime slaapkamers en een apart toilet. Een grote troef is de bereikbaarheid via de Janseniusstraat, aan de achterkant van de tuin vinden we nog een ruime tuinberging, ruime staanplaats en een garagebox! Bij vragen kan u ons steeds bereiken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 685.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 685.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 239kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221116-0002708962-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 9.797kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 89m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 30,6m² - **Woonkamer**: 31,7m² - **Kelder**: 17,3m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Garage 1**: 19,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapucijnenvoer 101, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: