# Herenhuis te koop in Leuven for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP13S ## Description Super gelegen woning in het ‘Nieuw Kwartier’, te Constantin Meunierstraat. De woning werd in 2024 volledig vernieuwd, dak, ramen, alle technieken,…. Deze gezinswoning omvat op de gelijkvloerse verdieping een karaktervolle inkomhal, een zeer ruime en gezellige woonkamer met ruime eetplaats en volledig uitgeruste keuken. Via de woonkamer bereiken we de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een apart toilet. Op de 1ste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (14,6 & 16 m²), op deze verdieping vinden we ook nog een badkamer met ligbad en ruim lavabo meubel. De slaapkamer aan de achterkant heeft nog een prachtig en ruim dakterras. Op de 2de verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamer (14 & 29 m²), alsook een douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De grote slaapkamer is een duplex kamer met nog een stockage zolder. Ideaal als dressing, hobbykamer, opbergruimte,... Tot slot beschikt de woning over een droge stockage kelder. De EPC is A, elektriciteit is conform, de woning is uitgerust met 6 885 wp aan zonnepanelen en recent werd er airco geïnstalleerd. Tot slot is er een regenwaterput. De woning is volledig asbest vrij! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.033 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240912-0003091659-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 21m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 21m² - **Woonkamer**: 28m² - **Kelder**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14,6m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 29m² - **Tuin**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Constantin Meunierstraat 58, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: