# Huis te koop in Leuven for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPIM7 ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> Deze op te frissen rijwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Leuven, op wandelafstand van het station, supermarkten, winkels en het bruisende stadscentrum. Ook de vernieuwde Vaartkom, met haar gezellige restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden, bevindt zich vlakbij. De woning beschikt over heel wat charmante, authentieke elementen zoals hoge plafonds en sierlijke schouwen die bijdragen aan haar karaktervolle uitstraling. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een mezzanine. Achteraan bevindt zich een gezellige stadskoer waar u in alle rust van een moment buiten kan genieten. Dankzij haar centrale ligging en interessante indeling is deze woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook een uitstekende opportuniteit als investering of voor ouders die een woonoplossing zoeken voor studerende kinderen in Leuven. Interesse? Neem gerust contact op met Lotte via lotte@immogve.be of 0474 38 63 93 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612-0003882478-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address J.P. Minckelersstraat 121, 3000 Leuven ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: