# Villa te koop in Leuven for € 1.250.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ6QO ## Description ° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden  en Korbeek-Lo ° vlakbij "Trolieberg", "Heideberg" en "Wimmershofpad" ° treinstation Leuven op slechts 3 km ° lagere school, openbaar vervoer,.....  op wandelafstand ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° prachtige villa met veel uitstraling ° UNIEK perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare):      ONVINDBAAR in de regio! ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging: ---> achterin gelegen (via oprit van 100 m) ---> 100 % privacy: geen zichtbare buren ° 3 toegangswegen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof ------------------------------------------------------------------------------------------------ ° PRIJS voor de villa op 1,74 ha: 1.250.000 € ° PRIJS voor de villa op 6,10 ha: 1.450.000 € (geen enkele verplichting tot aankoop 6,10 ha)  --------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2): * prachtige statige inkomhal (40 m2): --- vloer in marmer --- vestiaire / gastentoilet * zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2): --- open haard --- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren --- vol-eiken parketvloer --- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel * KEUKEN * 2e inkomhall * GARAGE  --- 2 grote wagens --- autowerkput  ("smeerput",  ook toegang vanuit kelder) ------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto): * traphal met zithoek * 5 mooie KAMERS (40 m2, 35 m2, 16 m2, 12 m2 en 10 m2) * BADKAMER ------------------------------------------------------------------------------------------------ KELDER (+/- 204 m2): * volledig onderkelderd (hobby, wijnkelder, berging,.....) ----------------------------------------------------------------------------------------------- vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2): * voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen" * geschikt voor diverse doeleinden * uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel ------------------------------------------------------------------------------------------------- TUIN: * 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren! * gedeelte siertuin * BOS * WEIDEN * toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof) * achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad) ------------------------------------------------------------------------------------------------- * villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning * zeer degelijke constructie, die de nodige liefde verdient    voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair. * absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN! * ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren,....... -------------------------------------------------------------------------------------------------   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 488m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 61.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Prijs /m²**: € 30 - **KI**: € 2.142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.002kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 61.000m² - **Woonoppervlakte**: 488m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lange Lostraat 104, 3000 Leuven ## Contact - **DERCO Immo** - Bergenstraat 72 72, 3050 Oud-Heverlee - Website: