# Huis te koop in Leuven for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQHXB ## Description Bent u op zoek naar een instapklare woning in het bruisende centrum van Leuven? Dan is deze charmante, volledig gerenoveerde stadswoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving én een uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Vaartkom, het Sluispark, het historische stadscentrum, winkels, gezellige horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen. De woning werd enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en is sindsdien met zorg onderhouden. Dankzij de vernieuwde technieken en afwerking kunt u zonder zorgen intrekken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer, een moderne ingerichte keuken en een vernieuwde badkamer. Achteraan nodigt het gezellige stadsterras uit om in alle rust te genieten van een kop koffie of een zomerse avond. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede, vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, afgewerkt onder het recent vernieuwde en geïsoleerde dak, voorzien van twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Ook technisch is deze woning helemaal up-to-date. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, alle buitenschrijnwerk werd vervangen door ramen met dubbele beglazing en zowel de elektriciteit als de sanitaire installaties werden volledig vernieuwd. Kortom: een instapklare woning waar u de komende jaren geen grote investeringen hoeft te verwachten. Interesse? Plan eenvoudig uw bezoek via www.leuvio.be.  surf naar deze woning en vul uw gegevens in via de knop 'Contacteer ons!'. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met u op.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 47m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 427 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 47m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 40m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lombaardenstraat 45, 3000 Leuven ## Contact - **Leuvio Vastgoed** - Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven - Phone: +3216404040 - Mobile: +3216404040 - Website: