# Herenhuis te koop in Leuven for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQOTC ## Description Deze woning is compleet (!) te renoveren, maar deel van de knappe huizenrij van de Naamsevest, heeft een diepe tuin en biedt een unieke kans om een stijlvolle en eigentijdse stadswoning te creëren met respect voor haar rijke architecturale uitstraling. Ze is in 1923 ontworpen door Lucien Spéder in een voor hem typerende baksteenarchitectuur met cottage inslag. Het oorspronkelijke schrijnwerk en de houten luiken bleven bewaard. Spéder was een belangrijk architect die hoofdzakelijk tijdens het interbellum in Leuven werkzaam was en een groot aantal wederopbouwprojecten gerealiseerd heeft. Op het gelijkvloers omvat de woning een inkom-/trappenhal, een leefruimte met 2 doorlopende plaatsen, een keukenruimte en een badkamer. De eerste verdieping doet nu ook als leefruimte dienst, maar daar kunnen 2 slaapkamers van gemaakt worden. En op de bovenste verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers. De woning meet 190m² bruto volgens het EPC. Gelegen aan de binnenkant van de ring, dus alles is op loopafstand (winkels, cafés, universiteit en openbaar vervoer)! Het is een pand met geschiedenis en uitstraling; klaar om nieuw leven ingeblazen te worden! Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16  aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **Prijs /m²**: € 2.200 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Naamsevest 112, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Leuven - Website: