# Huis te koop in Leuven for € 1.178.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LQSQZ ## Description Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 1 appartement, 1 studio en 5 kamers gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Leuven. Uitstekende locatie in de buurt van de Naamsepoort. Studentikoze buurt. Heel vlotte verbindingen naar verschillende campussen in de stad, evenals sportkot, campus Arenbergh en campus Gasthuisberg. Makkelijk te verhuren. Het gebouw is helemaal in orde. Het werd grondig gerenoveerd in 2012 en 2020. Er werden recent nog aanpassingen gedaan in het kader van de brandveiligheid. Er werd dan ook een nieuw, positief brandpreventieverslag afgeleverd. Ook de elektriciteit is conform. Gunstige epc-labels. Alle entiteiten zijn verhuurd. Zowel studenten als niet-studenten zijn mogelijk. Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen zijn geregistreerd; waarborgen zijn gesteld. Maandelijkse bruto huuropbrengst: 4.861,75 € Jaarlijks bruto huuropbrengst: 58.341,00 € Bruto rendement: 4.40% (incl registratierechten en notariskosten) Beschrijving gebouw: Kelder: Tellerlokaal en veel bergruimte Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal. De fietsenkoer is achteraan bereikbaar via de Constantin Meunierstraat. studio 00.01 Leefruimte met keukenmeubel en met slaaphoek: 28,55 m² - Badkamer: 4,91 m² (toilet – douche – wastafel) Totale opp: 33,46 m² EPC: 263 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller. Huurprijs: 750 €/maand - Provisie: 0 € Appartement 00.02 (met één kamer) Inkomhal met berging: 4,94 m² - Toilet: 0,93 m² - Badkamer: 9,49 m² (toilet - douche – wastafel) - Slaapkamer: 13,01 m² - Woonkamer met open keuken: 30,50 m² Totale opp: 58,87 m² EPC: 214 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller. Huurprijs: 877,36 €/maand - Provisie: 0 € Eerste verdieping: Kamer 01.01 Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,28 m² ( toilet – douche – wastafel) Totale opp: 24,97 m² EPC: 216 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk Huurprijs: 570,33 €/maand - Provisie: 75 €/maand Kamer 01.02 Leefruimte met keukenmeubel: 19,88 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel) Totale opp: 25,12 m² EPC: 233 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand Tweede verdieping Kamer 02.01 Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,41 m² (toilet – douche – wastafel) Totale opp: 25,10 m² EPC: 241 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand Kamer 02.02 Leefruimte met keukenmeubel: 19,79 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel) Totale opp: 25,03 m² EPC: 217 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk Huurprijs: 589,06 €/maand – Provisie: 75 €/maand Derde verdieping: Uitgeruste gemeenschappelijke keuken met eethoek en een bergruimte: Kamer 03.01 Inkomhal met toilet: 2,83 m² - Leefruimte met keukenmeubel: 17,04 m² - Badkamer: 6,25 m² (douche – wastafel) Totale opp: 26,12 m² EPC: 311 kWh/m²/jaar (label D) - Asbestinventaris: geen asbest Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk Huurprijs: 550 €/maand – Provisie: 75 €/maand Zou u dit pand graag eens bezoeken? Bel +32 491 54 31 52 of victor.cornelis@living-stone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.178.000 - **Woonoppervlakte**: 302m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.178.000 - **KI**: € 2.383 - **KI geïndexeerd**: € 5.186 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250526-0003610872-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 302m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,7m - **Perceeldiepte**: 24,6m - **Gevelbreedte**: 6,7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 7 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Emile Mathieustraat 1, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: