# Huis te koop in Leuven for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQWL5 ## Description Op zoek naar een woning als startend koppel, alleenstaande of voor studerende kinderen in Leuven? Dan is deze gezellige stadswoning in de Tervuursestraat precies wat u zoekt! Alle voorzieningen, IMEC, UZ Leuven, KUL campussen, en het bruisende centrum van Leuven bevinden zich op wandelafstand. Het station van Leuven bereikt u in minder dan 10 minuten met de fiets of bereikt u vlot met de bus dankzij de bushalte op 2 minuten wandelafstand. Ook de autostrade bereikt u in slechts 3 minuten rijden, dit alles zorgt voor een uitstekende Mobiscore van 9,4/10. Dankzij de dakisolatie (14 cm), HR-dubbelglas en condenserende gasketel (2015) is er geen renovatieverplichting van toepassing. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en een asbestveilig asbestattest. Op het gelijkvloers bevindt zich de eethoek met aansluitende keuken en een praktische was- en bergruimte met toilet, alsook de toegang tot de aangename, gedeelde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een zithoek met bureauruimte, ideaal om te studeren, thuis te werken, te ontspannen of om te vormen naar een extra slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping met aansluitende badkamer, uitgerust met toilet, lavabo en bad. Hebt u interesse in deze gezellige stadswoning in Leuven? Neem dan vandaag nog contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0003915930-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 850m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tervuursestraat 89, 3000 Leuven ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: