# Uitzonderlijke woning te koop in Leuven for € 800.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIF8 ## Description Uniek pand met atelier en woongelegenheid in hartje Leuven In het hart van Leuven, in de charmante Schrijnmakersstraat (“Schrènsstroot”), vlak naast de keuken van Dagelijkse Kost en om de hoek van de Mechelsestraat, bevindt zich dit ruime pand met een totale oppervlakte van ca. 366 m². Achter de authentieke gevel bevindt zich op het gelijkvloers een ruime atelier-/handelsruimte van ca. 172 m², voorzien van sanitair, aansluitingen voor een keuken, een aangename koer en toegang tot een kelder, ideaal als extra stockage. Het atelier is verhuurd tot 24/06/2029. De verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee afzonderlijke woonunits, met oppervlaktes van ca. 88 m² en 106 m². Eén van de woonunits beschikt bovendien over een balkon. De stedenbouwkundig vergund geachte toestand omvat een atelier op het gelijkvloers en één zelfstandige woongelegenheid. De huidige indeling van de verdiepingen biedt, mede dankzij de ruime oppervlaktes, verschillende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Zo kan onder meer het kotmadamprincipe interessante mogelijkheden bieden. De concrete mogelijkheden dienen uiteraard verder te worden bekeken in functie van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand beschikt over een absolute topligging, op wandelafstand van de Grote Markt, de Mechelsestraat, winkels, horeca en alle voorzieningen die Leuven te bieden heeft. Een bijzonder pand met veel ruimte, karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, een ruime stadswoning of een interessante eigendom op een toplocatie. Interesse? Contacteer Anne-Leen op 0495 13 81 11 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 800.000 - **Woonoppervlakte**: 366m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 800.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410-0003844738-GD-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 165m² - **Woonoppervlakte**: 366m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schrijnmakersstraat 9, 3000 Leuven ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: