# Huis te koop in Leuven for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMXV ## Description Deze ruime woning met kelder en tuin onderging reeds een grondige renovatie en is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Ze is ideaal gelegen tussen het UZ Gasthuisberg en IMEC en grenst aan het weinig gekende Mariapark. Hierdoor is de tuin een oase van rust te midden het bruisende stadscentrum. Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en de op/afrit van de E40/E314... alles op wandelafstand!  Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en inbouwkasten, een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en een zit- en een eetplaats, een moderne keuken met een eiland en een schuifraam naar het terras en een praktische berging met een toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer voorzien. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers voorzien. Het hoofdvolume van de woning is onderkelderd met een toegang tot de tuin. De tuin is diep en bestaat uit een groot terras en een grasveld. Het Mariapark zorgt voor een groene muur en rust.  Iets verderop heeft u de mogelijkheid om een autostaanplaats te huren aan €75/maand. EPC 159kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!  U kan mij rechtstreeks contacteren op arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads". ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 2.278 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 62m², Ruime kelder met toegang tot de tuin. Plafond geïsoleerd met spuitisolatie. - **Terras 1**: 56m², Ruim terras op tuinniveau met toegang tot de kelder. - **Tuin**: 160m², Met een ruim terras, een grasveld en grenzend aan een park. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9m², Statige inkomhal met hoge plafonds, een apart toilet en een bergruimte. Vloer in tegels. - **Living**: 32m², Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats met een plafondhoogte van 3.4m. Elektrische rolluik en distributie voorzien. Vloer in tegels. - **Keuken**: 27m², Lichtrijke leefkeuken met een eiland, een lichtkoepel, plaats voor een eettafel en een schuifraam naar het terras. Ingericht met stenen werkbladen, een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries, een vaatwasmachine, een aansluiting voor een wasmachine en inbouwkasten. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels. - **Terras 2**: 10m², Aansluitend aan de keuken en met een trap naar de tuin. Water en elektriciteit voorzien. - **Berging**: 3m², Met toegang tot de kelder. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14m², Aan de achterzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Slaapkamer 2**: 13m², Aan de voorzijde van de woning. Airco voorzien. Vloer in laminaat. - **Badkamer**: 8m², Ruime badkamer met een inloopdouche, 2 wastafels in een meubel met spiegelkasten, een kolomkast en een toilet. Vloer in laminaat. - **Nachthal**: 7m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 18m², Aan de voorzijde van de woning. Airco en distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Slaapkamer 4**: 14m², Aan de achterzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Nachthal**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tervuursevest 292, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: