# Under option - Rijwoning te koop in Leuven with 4 slaapkamers Zimmo code: LS1ZE ## Description LEUVEN: Charmante te renoveren woning binnen de ring van Leuven Welkom in deze charmante te renoveren woning gelegen binnen de ring van Leuven met alle mogelijke faciliteiten binnen handbereik. We betreden deze woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste ruimte die eventueel omgevormd kan worden tot bureel of zithoek, en verder tot een woonkamer met aansluitende keuken en badkamer. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers en de zolderruimte die te betreden is via een vaste trap werd omgevormd tot 2 extra slaapkamers. De woning is deels onderkelderd. Via de kelder komen de verschillende voorzieningen, elektriciteit, gas en water, binnen. De woning dient gerenoveerd te worden waardoor er enkele mogelijke pistes bewandeld kunnen worden zoals de bestaande toestand vernieuwen tot investeringspand waarbij de (vergunde) opdeling wordt aangehouden (2 adressen) & uitgebreid. Ofwel omvormen tot eengezinswoning binnen de ring van Leuven. Bent u op zoek naar een te renoveren woning binnen de ring van Leuven? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1914 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507-0003862873-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Vaillant condenserende gaswandketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1914 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapucijnenvoer 137, 3000 Leuven ## Contact - **immomentor** - Geldenaaksebaan 176C, 3001 HEVERLEE - Phone: 016434320 - Website: