# Huis te koop in Leuven for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGEO ## Description Achter de gevel van deze karaktervolle rijwoning schuilt een erg gezellige gezinswoning. Met behoud van authentieke elementen, oog voor lichtinval en ruimte-optimalisatie werd deze woning zeer knap gerenoveerd. Via de inkomhal betreed je de ruime keuken waar het een plezier is om te koken. Aansluitend kom je in de eetplaats, waarna je in de gezellige ruime zithoek terechtkomt, die via een groot schuifraam directe aansluiting vindt met de mooie tuin. Het betreft een grote stadstuin waar het heerlijk vertoeven is en de nodige privacy biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droogkast, voorraadruimte en toegang tot de kelder. Op de tussenverdieping bevindt zich de mooie en recent gerenoveerde badkamer met ligbad en douche. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met knappe plafondhoogte. De woning werd voorzien van airco alsook zonnepanelen dewelke mooie troeven zijn. Het energielabel A is met het oog op de toekomst en duurzaamheid een enorme plus. Heb je interesse in deze gezinswoning? Laat de beelden voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 806 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-000396616-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,65m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Opbergruimte**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kapucijnenvoer 165, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: