# Rijwoning te koop in Leuven from € 304.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI21 ## Description Ontdek deze prachtige rijwoning gelegen in de Valkerijgang, Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor comfort en gezelligheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 vierkante meter. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, samen met een apart toilet, verdeeld over twee verdiepingen. Geniet van de buitenlucht in uw eigen tuin en terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Het energieprestatiecertificaat heeft een label C met een score van 215 kWh/m², wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. De woning heeft geen renovatieplicht, wat een zorg minder is. Het kadastraal inkomen bedraagt 466 euro, een aantrekkelijk cijfer voor deze locatie. Mis deze kans niet om een woning te bezitten in het hart van Leuven, met alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 304.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 304.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 18-11-2026 - **Einde biedingen**: 26-11-2026 - **Bezoekinformatie**: zonder voorafgaandelijke afspraak: elke dinsdag van 16u-18u, vanaf 27/10 tot en met 24/11 en elke donderdag van 17u-19u, en dit vanaf 29/10 tot en met 19/11 ## Financieel - **Prijs**: € 304.000 - **KI geïndexeerd**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003878970-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Valkerijgang 11, 3000 Leuven ## Contact - **Notaris Tom WILSENS** - Koning Leopold I-straat 5, 3000 Leuven - Phone: +32 (0)16 22 25 90