# Huis te koop in Leuven for € 2.825.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LSQRN ## Description Op de alombekende Bondgenotenlaan, in het centrum van Leuven, vinden we residentie Camille, een gloednieuwe studentenresidentie waar comfort en rendement hand in hand gaan. Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom is een unieke opportuniteit voor investeerders. Met zijn hoogwaardige afwerking is dit eigendom de perfecte combinatie van modern wonen en commercieel potentieel. Dit karaktervol gebouw werd omgevormd tot een modern studentenhuis met 9 entiteiten: een handelspand op het gelijkvloers en 8 hoogwaardige wooneenheden waaronder 4 mooie studentenkamers met privatief sanitair en 4 ruime studio’s met eigen keuken en badkamer. De entiteiten voelen bijzonder ruim aan door de combinatie van hoge plafonds en grote raampartijen. ook de authentieke charme werd behouden, bepaalde entiteiten genieten tevens van een balkon. Elke kamer heeft een eigen badkamer en wordt bemeubeld aangeboden met een bed, bureau en kast, een vast meubel met microgolfoven en koelkast zorgt voor extra comfort. De studio’s worden ook bemeubeld aangeboden en beschikken tevens over een eigen keuken. Verder omvat residentie Camille nog een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke leefruimte met keuken. Een mooie troef voor investeerders: het gebouw is verhuurd voor het huidige academiejaar en genereert een jaarlijkse nettohuurstroom van €129.240 wat resulteert in een netto jaarlijks huurrendement van 4,1%. Meer info? 016 22 82 22 of info@homies.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.825.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.825.000 - **Prijs /m²**: € 11.970 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230901-0002977671-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 8 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 9 - **Bemeubeld**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bondgenotenlaan 10, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: