# Huis te koop in Leuven for € 1.449.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSYM7 ## Description REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW In de Ravenstraat, op korte afstand van het Leuvense stadscentrum, bevindt zich dit volledig vernieuwde en energiezuinige opbrengstpand met geldig conformiteitsattest. Het gebouw omvat vijf studentenkamers met privatief sanitair en een zelfstandige studio, een aantrekkelijke combinatie voor wie wil investeren in Leuvens vastgoed. De vijf studentenkamers, met oppervlaktes van ca. 16 tot 20 m², beschikken elk over een eigen douche en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken. De gelijkvloerse studio van ca. 27 m² beschikt over een eigen keuken, badkamer en privatieve buitenruimte. Een bijkomende troef is de aangename gemeenschappelijke tuin van ca. 43 m², met achteraan een fietsenstalling. Bij de vernieuwing werd sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met lucht-luchtwarmtepompen voor zowel verwarming als koeling, 11 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Daarnaast wordt regenwater hergebruikt voor de toiletten en zorgen individuele verbruiksmetingen voor een efficiënt beheer. Dankzij de centrale ligging, de doordachte indeling en de toekomstgerichte technieken vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in de Leuvense studentenstad. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.449.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.449.000 - **Prijs /m²**: € 11.975 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003548817-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 216m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 43m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: 4m² - **Terras 2**: 4m² - **Terras 3**: 4m² - **Terras 4**: 4m² - **Tuin**: 43m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Toilet 3**: 2m² - **Toilet 4**: 2m² - **Toilet 5**: 2m² - **Toilet 6**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Slaapkamer 6**: 12m² - **Kelder**: 15m² - **Keuken 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ravenstraat 68, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: