# Huis te koop in Leuven for € 790.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT07L ## Description Deze goed gelegen woning onderging een totaalrenovatie met kwalitatieve materialen! Ruimte en licht vormen de hoekstenen van deze geslaagde renovatie! De woning werd bovendien bijzonder goed onderhouden en bevindt zich in een praktisch nieuwe staat! Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met hoge plafonds, een bijzonder lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en contact met de tuin, een lichtrijke traphal met open trappen, 3 ruime slaapkamers met elektrische rolluiken, een ruime badkamer en een droge en geïsoleerde bergkelder. De tuin is diep, zuidwest georiënteerd en aangelegd met een zonneterras, een grasveld met tuinverlichting en een betonplaat met elektriciteit voorzien voor de plaatsing van een tuinhuis.  EPC 146kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten! Indien u deze aangename woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **Prijs /m²**: € 2.926 - **KI**: € 1.164 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 38m², Mooie kelderruimte met een tegelvloer. Plafond zowel thermisch als akoestisch geïsoleerd. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14m², Statige inkomhal met een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang tot de kelder. Alarmconsole en inbouwspots voorzien. Gietvloer. - **Living**: 28m², Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een glazen schuifdeur en een plafondhoogte van 2.8m. Elektrische rolluiken, videofoon, distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in parket. - **Keuken**: 26m², Ruime en lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Ingericht met een stenen werkblad, een inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, een wastafel, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries, een vaatwasmachine en kasten. Airco en inbouwspots voorzien. Gietvloer. - **Terras**: 24m², Aansluitend aan de keuken en zuidwest georiënteerd. Water, elektriciteit en buitenverlichting voorzien. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m², Ruime slaapkamer. Airco, elektrische rolluiken, distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in laminaat. - **Badkamer**: 11m², Ruime badkamer met een inloopdouche, 2 wastafels in een meubel met een spiegelkast, een (hang)toilet, kolomkasten en aansluiting wasmachine en droogkast. Elektrische rolluiken en inbouwspots voorzien. Vloer in laminaat. - **Nachthal**: 7m², Met een videofoon, een alarmconsole. Inbouwspots voorzien. Vloer in parket. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 30m², Ruime duplex-kamer met een wastafel met spiegel en een slaapverdiep. Airco, inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Slaapkamer 3**: 18m², Ruime slaapkamer. Elektrische rolluiken, inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Nachthal**: 7m², Inbouwspots voorzien. Vloer in parket. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 38, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: