# Herenhuis te koop in Leuven for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT10B ## Description In het centrum van Leuven, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze te renoveren stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² op een perceel van 137 m². De woning beschikt over een terras, een aangenaam stadstuintje en een kelder, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of als investeringsproject. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, keuken, badkamer, één slaapkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat eveneens een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Hoewel de woning momenteel is opgedeeld in twee entiteiten, staat zij stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning. De bovenverdieping is momenteel nog verhuurd. Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt over een uitstekende basis en bijzonder veel potentieel. Bovendien is de elektrische installatie conform en wordt de woning verwarmd op aardgas via twee afzonderlijke verwarmingsketels. Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie in Leuven, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 644 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 650kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003965523-RES2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 1939 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Noormannenstraat 66, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: