# Rijwoning te koop in Leuven for € 350.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1BJ ## Description Op zoek naar een eigen thuis voor uw studerende kinderen én tegelijk een interessante vastgoedinvestering? In de Ravenstraat -midden in het centrum van Leuven- bevindt zich deze lichtrijke stadswoning met vier slaapkamers. Een ideale uitvalsbasis voor studerende kinderen. Dit op wandelafstand van de universiteit, winkels, horeca en het station. De woning is momenteel vergund als gezinswoning en werd vroeger gebruikt als vier studentenkamers. Een renovatie biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te richten. Enkele troeven: -Vier slaapkamers -Centrale ligging in een rustige straat -Te renoveren naar eigen smaak -Geen tuinonderhoud, de stad is uw tuin Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen met plaats voor vier wagens. Dit op slechts vijf minuten wandelen Investeer vandaag in vastgoed en geef uw studerende kinderen een eigen plekje in Leuven. Boek een bezoekmoment in met Philippe via onze site (knop 'bezoekmoment') ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 4.545 - **KI**: € 579 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221011-0002692814-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 77m² - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 37m² - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Diepte gelijkvloers**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 10m², ideaal voor het plaatsen van technieken - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², centraal in de woning - **Keuken**: 9m², met groot raam en veel licht - **Zithoek**: 8m², veelzijdige ruimte met groot raam - **Badkamer**: 5m², Te vernieuwen - **Hal**: 3m², met trap naar kelder en eerste verdieping - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13m², Veel natuurlijke lichtinval met doorgang naar tweede kamer - **Slaapkamer 2**: 8m², tweede kamer aan de grootste kamer met ook veel lichtinval en eigen lavabo - **Hal**: 5m², traphal met raam - **Verdieping 2** - **Hal**: 4m², centrale hal door de woning - **Slaapkamer 3**: 8m², kamer met mezzanine - **Slaapkamer 4**: 13m², kamer met mezzanine - **Verdieping 3** - **Mezzanine**: 5m², met lichtinval door dakraam - **Mezzanine**: 5m², met lichtinval door dakraam ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ravenstraat 42, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: