# Herenhuis te koop in Leuven for € 795.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LT1BN ## Description Deze goed gelegen woning bestaat uit een wooneenheid die het gelijkvloers, de eerste en de kelderverdieping omvat. Op de tweede en derde verdieping zijn vervolgens 4 studentenkamers, een keuken en sanitair voorzien. Ideaal voor wie een grotere woning zoekt en met de verhuur van de kamers de lening kan aflossen! Het pand kan ook als geheel als investering gezien worden om zowel de woning als de 4 kamers te verhuren!   U komt de woning binnen via een statige inkomhal met een apart toilet en een fietsenberging. De leefruimte met een zit- en een eetplaats is bijzonder ruim en lichtrijk. De keuken is open, volledig ingericht en geeft toegang tot de tuin. Hiernaast is er op het gelijkvloers ook nog een mooie bureauruimte voorzien dewelke in contact staat met de leefruimte. Op de tussen- en eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien. Het gelijkvloers is bovendien volledig onderkelderd. Op de tweede verdieping zijn 2 studentenkamers, een hal met een apart toilet een een doucheruimte en een keuken voorzien. Op de derde verdieping zijn nogmaals 2 studentenkamers voorzien.   De tuin is diep en een oase van rust te midden het drukke stadscentrum! EPC 166kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig! Zonnepanelen voorzien! Indien u deze interessante woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 328m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Prijs /m²**: € 2.424 - **KI**: € 1.499 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 328m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 78m², Met aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 16m², Statige inkomhal met een glazen tussendeur, een apart toilet en met toegang tot de kelder. Plafondhoogte van 3.6m. Vloer in tegels. - **Fietsenberging**: 11m², Praktische berging met ingebouwde kasten. Vloer in tegels. - **Bureau**: 13m², Met doorkijk naar de leefruimte. Vloer in laminaat. - **Living**: 50m², Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats. Voorzien van een lichtstraat, een gashaard en inbouwspots. Vloer in tegels. - **Keuken 1**: 17m², Ruime keuken met een eetplaats en met toegang tot het terras. Ingericht met stenen werkbladen, 2 wastafels, een inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels. - **Terras**: 18m², Aansluitend aan de keuken. Water en elektriciteit voorzien. - **Tuin**: 200m², Diepe tuin met een terras, gras en een mooie boom. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 21m², Hoofdslaapkamer. Verlaagd plafond met inbouwspots. Vloer in parket. - **Slaapkamer 2**: 13m², Extra slaapkamer. Vloer in parket. - **Slaapkamer 3**: 9m², Extra slaapkamer. Vloer in parket. - **Badkamer 1**: 5m², Met een ligbad/douche combinatie, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een toilet. Vloer in parket. - **Nachthal**: 12m², Statige en lichtrijke traphal. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 10m², Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl. - **Slaapkamer 5**: 10m², Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl. - **Toilet**: Apart toilet in de hal. - **Nachthal**: 8m², Statige en lichtrijke traphal. - **Keuken 2**: 7m², Met 4 gasvuren, een dampkap, een wastafel, een frigo, een diepvries, een oven, een microgolfoven en kasten. Vloer in vinyl. - **Badkamer 2**: 2m², Douchekamer voor de studenten. - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 6**: 12m², Studentenkamer met een wastafel. Vloer in laminaat. - **Slaapkamer 7**: 12m², Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl. - **Nachthal**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dagobertstraat 41, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: