# Huis te koop in Leuven for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT40I ## Description 'S Hertogenwijngaard: een rustige villawijk vlakbij oprit E314 en E40, Gasthuisberg en Imec, en binnen de stadsrand van Leuven. Op wandel- en fietsafstand van alle scholen en faculteiten. BOND immo is verheugd u deze DRIEGEVELVILLA aan te bieden met aparte GARAGEBOX. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een ruime living, een aparte ingerichte keuken met ontbijthoek, een wasplaats-berging en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met lavabo in meubel, toilet en ligbad/douche. EPC 228 kWh/m²jaar. Woonoppervlakte cfr. epc. Momenteel verhuurd aan goede voorwaarden. Opzeg voor eigen gebruik is mogelijk. Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op via info@bondimmo.be of bel naar 016 28 48 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 'S Hertogenwijngaard 55, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: