# Kot-kamer te koop in Leuven for € 225.000 Zimmo code: LSED3 ## Description Volledig ingerichte studentenkamer De kamer op het gelijkvloers is meteen klaar om in te trekken en beschikt over een ruim bed van 140 cm met handige opberglades, een bureau met bureaustoel, kleerkast, nachtkastje, kapstok en boekenplanken. Verduisterende rolgordijnen en moderne verlichting zijn eveneens voorzien. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet, een koelkast, oven en parlofoon. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn praktisch ingericht. Studenten kunnen gebruikmaken van een moderne keuken met vaatwasser, een gezellige relaxruimte, fietsenstalling en aparte ruimte voor afvalsortering. Het gebouw beschikt bovendien over een brandalarminstallatie. Ook energetisch werden de voorbije jaren belangrijke stappen gezet. In 2022 werden extra isolatiewerken uitgevoerd en individuele digitale warmtemeters geplaatst. Daardoor daalde het gasverbruik met maar liefst 55%. Het gebouw heeft momenteel EPC-label B, waarbij label A binnen bereik ligt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 22m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.196 ## Energie - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260207-0003786754-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 22m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 430m - **Winkels**: 1.383m - **School**: 157m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Brabançonnestraat 19 bus 0102, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: