# Kot-kamer te koop in Leuven for € 260.000

Zimmo code: LSFD8  
<https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/te-koop/kot-kamer/LSFD8>

## Description

Op de Bondgenotenlaan 102, tussen het station en het historische centrum van Leuven, bevindt zich Residentie Maxine. Deze kleinschalige studentenresidentie combineert een topligging met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige afwerking.

Kamer 0103 bevindt zich op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het gebouw, en heeft een netto-oppervlakte van 29,54 m². De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een ontbijtblok met privékoelkast en microgolfoven. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken.

De residentie wordt energiezuinig gerenoveerd met EPC-label A, warmtepomp, zonnepanelen en een hedendaags ventilatiesysteem.

Ook voor investeerders biedt Maxine interessante troeven: een centrale ligging in een uitgesproken studentenstad, 3 jaar gegarandeerde huurinkomsten (volgens de voorwaarden van de overeenkomst) en professionele verhuur en beheer door Syus. Een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie in Leuven.

Meer informatie? Contacteer Syus via info@syus.be of 016 670 670.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/ym3abwQkp4J3K0MZ8owB9SdUX50=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52f7583-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/826eef21-9e26-4c47-99c5-4421f959740d/listings/ec655985-b4c9-4a96-bee9-46b2b492414f/images/01a1356f-9c94-7dfa-b2f4-355d68293d45>

## Main features

- **Prijs**: € 260.000
- **Woonoppervlakte**: 30m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 260.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **EPC-certificaat nr.**: 20250620-0003011768-RES-3
- **Energielabel**: A

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 30m²
- **Renovatiejaar**: 2026
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Verdieping**: 1

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal toiletten**: 1
- **Bemeubeld**: Ja

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Bondgenotelaan 102 bus 0103, 3000 Leuven

## Contact

- **Syus Real Estate Services BVBA**
- Persilstraat 51, 3020 HERENT
- Phone: 016/ 670 670
- Website: <https://www.syus.be>