# Kot-kamer te koop in Leuven for € 228.000 Zimmo code: LSG55 ## Description Op de Brusselsestraat 138, op wandelafstand van de Grote Markt en verschillende KU Leuven-campussen, bevindt zich Residentie Florence. Deze kleinschalige studentenresidentie met 12 studentenkamers combineert een centrale ligging met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige afwerking. Kamer 0401 bevindt zich op de vierde verdieping, aan de achterzijde van het gebouw, en heeft een oppervlakte van 15,5 m². De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een praktisch ontbijtblok met microgolf en koelkast. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken, een aangename buitenruimte en een fietsenstalling. De residentie wordt energiezuinig gerenoveerd met EPC-label A, zonnepanelen en een hemelwaterput. Ook voor investeerders biedt het project interessante troeven: een centrale ligging in een uitgesproken studentenstad, 3 jaar gegarandeerde huurinkomsten (volgens de voorwaarden van de overeenkomst) en professionele verhuur en beheer door Syus. Een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie in Leuven. Meer informatie? Contacteer Syus via info@syus.be of 016 670 670. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 228.000 - **Woonoppervlakte**: 15,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 228.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250620-0003011768-RES-3 - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 15,5m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brusselsestraat 138 bus 0401, 3000 Leuven ## Contact - **Syus Real Estate Services BVBA** - Persilstraat 51, 3020 HERENT - Phone: 016/ 670 670 - Website: