# Appartement te koop in Leuze for € 115.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRF3I ## Description In het hart van Leuze-en-Hainaut presenteert Agence Leclercq dit appartement met 2 slaapkamers, ideaal als eerste woning of investeringsobject. Het bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken. Deze komt uit op een balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De slaapvleugel bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Een kelder maakt het geheel compleet. De ligging is een groot pluspunt: in de directe nabijheid van voorzieningen, winkels, diensten en openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische en aantrekkelijke dagelijkse omgeving. Het pand wordt momenteel verhuurd voor € 557 per maand, waardoor een stabiele bezetting en eenvoudig beheer gegarandeerd zijn. Technische aspecten: - Lift, - Dubbel glas in aluminium kozijnen, - Centrale gasgestookte verwarming. Servicekosten: € 150 per maand, inclusief water en gas voor het privégedeelte. Energieprestatiecertificaat (EPC) C – 230 kWh/m²/jaar – 15.624 kWh/jaar – nr. 20260815007018. Ref. 7840686. Niet-bindende advertentie die geen aanbod vormt. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 115.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 115.000 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.624kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260815007018 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 11,06m² - **Slaapkamer 2**: 9,48m² ## Address Rue de l'Araucaria 3 bus 4, 7900 Leuze ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: