Kantoor te koop in Leuze voor € 299.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LPEDN

Dit kantoor staat te koop in Leuze.

Gemengd gebouw met 2 huureenheden, gelegen in het hart van de stad Leuze-en-Hainaut.

Gelegen direct naast het stadhuis, is dit gebouw momenteel volledig verhuurd (1800 € + 780 € per maand). Het omvat:
op de begane grond: een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als een actief restaurant, de oppervlakte van de restaurantruimte is ongeveer 100 m², er zijn ook verschillende opslagruimtes (12, 14 en 9 m²), toiletten en een keuken die zich uitstrekt over 3 ruimtes, deze geeft toegang tot een grote kelder met stookruimte.
Het geheel is voorzien van geluidsisolatie.

Boven het restaurant: duplex appartement van 150 m² met een eigen ingang.
Indeling: inkomhal met opbergruimte, eerste slaapkamer (15 m²), een tweede kleine hal, ruime woonkamer van 61 m², ingerichte keuken (dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en afzuigkap) en een doucheruimte.
Op de verdieping van het duplex appartement: een nachthal met 4 ruime slaapkamers van 10, 16, 13 en 11 m².
Buiten: terras van 17 m² dat gerenoveerd moet worden.

Technisch: dubbele beglazing in PVC in het hele gebouw, goede energieprestatiecertificaat (EPC) C voor het appartement, centrale verwarming op stookolie (4500 liter), momenteel geen conformiteitsattest.
Het is noodzakelijk dat de toekomstige koper de gasmeters van de twee entiteiten scheidt, een tweede boiler en een tweede verwarmingsketel op de verdieping installeert.

Ideaal voor investeerders of voor mensen die in het appartement willen wonen en extra huurinkomsten willen genereren uit de commerciële ruimte.
Niet-contractuele gegevens en bewoonbare oppervlakte op basis van het EPC.