# Handelspand te koop in Leuze for € 230.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEMB ## Description Commercieel pand met bakkerij, over te nemen: Bakkerij met een grote werkruimte, ideaal gelegen in Leuze. Dit prachtige gebouw, met veel ruimte, heeft een uitstekende locatie in een winkelstraat van Leuze. Het pand is als volgt ingedeeld: Allereerst een ruime commerciële ruimte die volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd, een veelzijdige en prachtig onderhouden ruimte, allemaal voorzien van veel licht dankzij een prachtige voorgevel die zorgt voor goede zichtbaarheid. Daarnaast bevindt zich een woonruimte met een woonkamer en keuken, met een groot werkblad. Vervolgens komt u in de bakkerij/banketbakkerij: een grote ruimte onder een plat dak in perfecte staat. Deze ruimte bevat alle benodigde elementen voor het runnen van een bakkerij: oven, rijskamer, mixer, werkblad, karren, enz. Praktisch gezien heeft u de beschikking over een badkamer en aparte toiletten voor de werkruimte, evenals een industriële wasruimte, een gasfornuis en een warmwaterboiler. Vervolgens komt u in een grote ruimte met de koelcel en verschillende vriezers. In het verlengde bevindt zich een uitbouw die in 2024 is gebouwd en dient als opslagruimte voor diverse artikelen. Dit zal vooral nuttig zijn tijdens drukke periodes, waarin meer werkruimte nodig is. Ten slotte dient een laatste ruimte momenteel als werkplaats, maar kan worden aangepast aan uw wensen, wat het zeer praktisch maakt. Deze ruimte geeft toegang tot een leuke tuin met een regenwatertank van 3000 liter. Samenvattend: grote ruimtes, veel lichtinval, voldoende opslagruimte en al bewezen potentieel! Dit pand kan zich ook gemakkelijk aanpassen aan allerlei soorten activiteiten. Op de bovenverdieping is een privégedeelte ingericht, waar eventueel een medewerker kan verblijven of, waarom niet, om het commerciële gedeelte uit te breiden. De verdieping bestaat uit een inkomhal, een mooie badkamer, een ruime en lichte woonkamer en twee aparte slaapkamers. Twee grote zolders kunnen ook worden verbouwd en dienen momenteel als opslagruimte. Uitgevoerde werken: · Uitbouw gebouwd in 2024 · Akkoord van de brandweer voor de activiteiten · Controle gasinstallatie: conform · Elektra-installatie conform tot 2041 (winkelgedeelte) · Commercieel gedeelte + voorgevel gerenoveerd in 2016/2017 · Boiler: 2021 · Ketel: 2023 · Dak: in goede algemene staat Kenmerken: · Centrale verwarming op gas + olietank voor de ovens · Dubbel glas PVC-ramen · Elektra conform · Goede zichtbaarheid · Aansluiting op het riool · Droge kelder · Kadastrale oppervlakte: 3 are 10 centiare _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 ## Energie - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7900 Leuze ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: