# Handelspand te koop in Leuze for € 230.000 Zimmo code: LSJVH ## Description Agence Leclercq biedt u dit ruime commercieel pand aan, momenteel in gebruik als bakkerij en banketterie, ideaal gelegen in een winkelstraat in Leuze. De strategische ligging, de goede zichtbaarheid en het volume maken het tot een prachtige kans om een bestaande onderneming uit te breiden of over te nemen. De begane grond bestaat uit een volledig gerenoveerde en gemoderniseerde commerciële ruimte, evenals een woonruimte met een zitkamer en een ingerichte keuken. Aan de achterkant bevindt zich een ruime productiewerkplaats met alle benodigde apparatuur voor de bedrijfsvoering. Deze wordt aangevuld met een koelcel, verschillende vriezers, tal van opslagruimtes en een uitbreiding die in 2024 is gebouwd en momenteel als opslagruimte dient. Een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevindt zich een privégedeelte met drie slaapkamers en een badkamer, wat verschillende projecten mogelijk maakt. Twee zolders maken het geheel compleet. Volgens Agence Leclercq zijn de troeven: gewilde commerciële locatie, complete werkplek, recente uitbreiding, cv-ketel van 2023, centrale verwarming op gas, dubbelwandige PVC-ramen, goedkeuring van de brandweer voor de activiteit, conformiteit van de gas- en elektra-installaties. Overnameprijs bedrijf: ± € 50.000. Een pand dat een direct bruikbare werkplek biedt met veel mogelijkheden tot uitbreiding in het hart van Leuze. Goed geregistreerd onder nummer 7909787. Reclame zonder contractuele waarde en niet bindend aan een aanbod. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 100m - **School**: 150m - **Luiken**: Ja ## Address Rue de Condé 29, 7900 Leuze-en-Hainaut, 7900 Leuze ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: