# Gemengd gebruik te koop in Leuze for € 410.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS278 ## Description Twee appartementen + zelfstandige kantoorruimte + tuin Volledig gerenoveerd multifunctioneel gebouw, bestaande uit 2 appartementen met een gemeenschappelijke inkomhal (één adres voor het hele gebouw), en een aparte ruimte van 17 m², ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep of andere activiteit die een afzonderlijke toegang vereist. APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND | 100 m² Het beschikt over een aangename tuin met bijgebouw van 20 m² en bestaat uit: Privé inkomhal Ruime, bijzonder lichte woonkamer Volledig ingerichte open keuken Apart toilet Kantoor Eén slaapkamer Douchekamer met WC Zelfstandige kantoor-/leefruimte van 17 m² met aparte toegang TRIPLEX-APPARTEMENT Mooie volumes verdeeld over drie verdiepingen: 1e verdieping: privé inkomhal, woonkamer, keuken en eetkamer 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met WC 3e verdieping: hal, stookruimte, 2 slaapkamers, kantoor en douchekamer met WC TECHNISCHE KENMERKEN Gemeenschappelijke elektrische meter met conformiteitsattest voor elk appartement 2 watermeters 2 gasmeters Centrale verwarming op aardgas met individuele ketel voor elke woning Aansluiting op het openbare riool EPC: Label B | nr. 20260117004500 Twee woningen, mooie volumes, een zelfstandige kantoorruimte en een buitenruimte: een zeldzame kans met vele mogelijkheden! Benieuwd? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te organiseren! Prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI**: € 1.184 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.212kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260117004500 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.084kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Kantoor**: 17m² - **Studieruimte**: 5m² - **Tuin**: 20m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Grand'Rue 54, 7900 Leuze ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: