# Gemengd gebruik te koop in Leuze for € 560.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2IP ## Description Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van meer dan 590 m² met royale afmetingen, aangevuld met een half-ingerichte achterkeuken met spoelbak en opbergruimte, een ruimte voor een wasmachine, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet met handwasbak en een functionele lift. Op de eerste verdieping bestaat het appartement uit een inkomhal, drie slaapkamers waarvan één met dressing, een bureau, een biljartkamer, een eetkamer en een woonkamer met volledig ingerichte open keuken, inclusief een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting, een koelkast, een vriezer, een oven, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een toilet, een wasruimte, een grote nachthal en een veranda maken dit niveau compleet. Buiten beschikt het pand over een privé parkeerplaats aan de voorkant en een terrein van 1.226 m². In de kelder bevinden zich 3 kelders van respectievelijk 49 m², 27 m² en 16 m². Kenmerken: PVC-kozijnen met dubbel glas, inbraakwerend, elektrische SOMFY-rolluiken aan de voorkant en in het appartement, centrale verwarming op stookolie met 2 tanks van 1.200 L, elektrische verwarming, pelletkachel, TEBA TPW-23 houtpellet-houtkachel, omkeerbare airconditioning, boiler, garage met gemotoriseerde sectionale poort, geïsoleerde zolder, vernieuwd dak, alarmsysteem, 44 zonnepanelen en 3 omvormers, elektriciteit conform tot 2038. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.497 Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen op hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.226m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 - **KI**: € 3.497 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 80.240kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260926004500 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.226m² - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 28,95m² - **Slaapkamer 2**: 12,19m² - **Slaapkamer 3**: 12,87m² - **Waskamer**: 8,22m² - **Keuken**: 27,25m² - **Studieruimte**: 7,53m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7900 Leuze ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: