# Villa te koop in Leuze for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYRI ## Description Te koop: gerenoveerde villa met 4 slaapkamers op 3.388 m²! Op een uitstekende commerciële ligging bevindt zich deze recent gerenoveerde villa met 230 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 3.388 m². Dankzij de ruime indeling en uitgebreide parkeermogelijkheden is deze eigendom ideaal om wonen en werken te combineren! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal bereikt u een afzonderlijke bureauruimte, een gezellige leefruimte met open keuken en een tweede, lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Buiten geniet u van een prachtige, groene tuin met aangenaam terras en volop privacy. Een absolute troef zijn de 3 garages, 4 overdekte parkeerplaatsen en 10 buitenstaanplaatsen. Bovendien is de woning volledig onderkelderd. De combinatie van de recente renovatie, commerciële ligging en uitzonderlijke parkeercapaciteit maakt deze villa bijzonder interessant! Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime villa met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Meer info of bezoek via info@immobeguin.be of+32 486 60 66 00 Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.388m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 52.607kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331025447 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.388m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Avenue de l'Europe 2, 7900 Leuze ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: