# Huis te koop in Leval-Trahegnies for € 179.999 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNAVY ## Description Referentie makelaar: V7130-028 Virtuele rondleiding: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/u1gtnk/frame Ontdek dit prachtige herenhuis in het charmante stadje Leval-Trahegnies, waar uw gezin zich helemaal thuis zal voelen. Op de begane grond vindt u een winkelruimte, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een toilet. Op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder. De kelder beschikt over een praktische voorraadruimte. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving dankzij een mooi terras en een prachtige tuin. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich ook 2 garages, die toegankelijk zijn via een zijgang. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 179.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de EPC. Deze beschrijving is louter informatief en niet-bindend, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.999 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 544m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 179.999 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.456kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260412010911 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 544m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address 7134 Leval-Trahegnies ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: