# Huis te koop in Leval-Trahegnies for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO3M9 ## Description *** VENDU!*** Située à Leval-Trahegnies, rue dAnderlues, cette maison offre une base saine et un beau potentiel après finitions. Le rez-de-chaussée se compose dun espace de vie ouvert et lumineux denviron 48 m², avec une cuisine neuve semi-équipée. Certains meubles, réalisés sur mesure dans la continuité de la cuisine, sont inclus dans la vente. À létage, la maison propose deux chambres (± 9 m² et ± 12 m²) ainsi quune salle de bain spacieuse (± 10 m²) à finaliser. Atouts: Châssis PVC double vitrage Électricité refaite (schéma à prévoir) Boiler 100 L Raccordement à légout Nouvelle annexe Toiture en bon état Espace extérieur appréciable À prévoir: Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies. Situation proche des commodités. Idéal premier achat ou investissement avec potentiel. PRIX DE DEPART: 119.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **KI**: € 173 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 53.454kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 555kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507022391 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Zonneboiler - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,33m² - **Keuken**: 47,95m², Eat-in keuken - **Slaapkamer 1**: 9,28m² - **Slaapkamer 2**: 12,33m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7134 Leval-Trahegnies ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: