Huis te koop in Liberchies voor € 376.400 Zimmo‑code: LSIII

Huis met energieklasse A en 143m² woonoppervlakte.

Deze woning is gelegen in Liberchies (deelgemeente van Pont-à-Celles) in een rustige eenrichtingsstraat, op slechts 8 minuten van Luttre, waar u een volledig aanbod aan voorzieningen vindt (treinstation, supermarkten, restaurants, apotheek, artsen, enz.). De woning bevindt zich op 3 minuten van de autosnelweg E420, met een vlotte verbinding naar de E19 en E42, en op slechts 15 minuten rijden van zowel Nijvel als Charleroi.

Dit aantrekkelijke, vrijstaande huis (open bebouwing) heeft een oppervlakte van circa 143 m² en is gelegen op een perceel van 6,82 are, georiënteerd op het oosten.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gastentoilet en een leefruimte van circa 42 m², die overgaat in een keukenruimte (ca. 5 m²) en een bijkeuken (ca. 4,5 m²). Daarnaast is er een carport van 17 m².
Er is tevens een terras met grindafwerking van circa 15 m² aanwezig.

Op de verdieping leidt een overloop naar een slaapkamer met dressing (ca. 15 m²), twee extra slaapkamers (ca. 12,5 m² en 14 m²) en een badkamer (ca. 8,5 m²).

De woning is uitgerust met een hoogrendementsgascondensatieketel en 6 fotovoltaïsche panelen. Ze beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label 'A', wat zorgt voor comfort, energiebesparing en een milieuvriendelijke, kostenefficiënte woonomgeving.

De prijzen — inclusief btw en registratierechten — beginnen vanaf € 449.703,00 (gebaseerd op een verlaagd tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 457.778,00 (gebaseerd op het standaardtarief van 12,5% registratierechten). Dit is inclusief de grond, de constructie, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten. Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2023/003, afgeleverd op 25/09/2023 door de gemeente Pont-à-Celles.